間取図
外観
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中古マンション
ロイヤル西宮ヒルズ
兵庫県西宮市神垣町
3,380万円
支払い目安：
11.5
万円/月阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
68.29㎡ / 1SLDK
2004年築 / 6階 / RC造
0037-634-53198
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92329-3740
お問い合わせ先：住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
ポイント
■7階建の6階部分■専有面積:68.29平米■1LDK+フリールーム■南向きバルコニー(13.18平米)■ペット飼育可(規約あり)■オートロック■2024年10月リフォーム実施
間取り
| 間取り | 1SLDK リビングダイニングキッチン 14.9帖
洋室 8.1帖
収納 5帖 |
| 専有面積 | 68.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.18㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年10月実施 トイレ、給湯器、ガスコンロ |
| 内装 | 2024年10月実施 床（フローリング等）、フローリング全面張替、トイレ交換、ガスコンロ交換、給湯器交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 大社小学校(450m)、上ケ原中学校(1,600m) |
| 買い物 | コンビニ(560m)、スーパー(510m) |
| その他施設 | 公園(590m)、西宮広田郵便局 (730m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロイヤル西宮ヒルズ |
| 価格 | 3,380万円 |
| 管理費等 | 7,530円 |
| 修繕積立金 | 17,070円 |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 8.1帖 収納 5帖） |
| 専有面積 | 68.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.18㎡ |
| 駐車場 | 空無 ガレージ |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1463.18㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 高度地区/宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ダイドー管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 0010-00141042 ■7階建の6階部分 ■専有面積:68.29平米 ■1LDK+フリールーム ■南向きバルコニー(13.18平米) ■ペット飼育相談可(規約あり) ■オートロック ■エレベーター ■2024年10月リフォーム実施 ・全室フローリング張替 ・床暖房設置(リビング) ・ガスコンロ交換 ・トイレ交換 ・ガス給湯器交換 ・CF張替(洗面室、トイレ) ■バルコニーから大阪湾一望の眺望がございます (芦屋の花火大会、神戸の花火大会が現地から見られます) ■キッチンから洗面室、バルコニーに出られる家事動線があります ■LDKがバルコニーに面しています ■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 ■大社小学校まで約450m ■上ケ原中学校まで約1600m |
| HOME'S 物件番号 | 1384030000419 |
| 自社管理番号 | B22793-004341 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F |
| 交通 | 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-21-4063 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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